Bordeaux Balaresque - Magnifique Loft avec garage et piscine

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Maison 450 m² - 9 pièces - Bordeaux (33000)

Ref 1838PP
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Prix 2 490 000 HAI*

Description de l'offre

BORDEAUX BALARESQUE, à deux pas des boulevards et du centre ville de Bordeaux, ce magnifique Loft de 450m² habitable et de 160 m² d'extérieur est issu d'une réhabilitation complète par architecte en 2010. Composé de deux niveaux d'habitation, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Chaque niveaux peut être indépendant ou comme actuellement en une seule unité d'habitation. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC privatif, 1 WC séparé, un bureau, une salle de jeux, local technique, de nombreux rangements, le tout autour d'un patio de 70m² avec petite piscine chauffée et d'un grand garage de 4 voitures. A l'étage: entrée au rez-de-chaussée avec ascenseur et escalier privatif, grand séjour cathédrale de 70m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse végétalisée de 90m², 1 suite parentale avec salle d'eau et baignoire et dressing, 1 chambre avec salle d'eau, 2 WC séparés, un bureau en mezzanine. Secteur résidentiel très calme, écoles et commerces à pieds Aucun travaux à prévoir, matériaux et prestations haut de gamme, nombreuses utilisations possibles (mixte habitation/professionnelle, location saisonnieres).

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 450


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 2010


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Taxe foncière annuelle 3 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Bordeaux (33000)

* Honoraires d'Agences Inclus

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